神奈川県横浜市の新築住宅、リフォーム、賃貸は山口ホームにお任せください。
不動産の売買は一生の間でも何度もあるわけではありません。しかも不動産は高額で簡単に買い直しや売り止めができるものではありません。そのため不動産売買は法律により規制の対象になっています。
しかしながら、規制されていても、不動産にまつわる問題は多く発生しています。これは不動産売買に一般の方が不慣れであり、専門知識がないことが原因です。
不動産トラブルを回避するにはどうすべきでしょうか？不動産売買は信頼できる会社に依頼して行うことがもっとも安全であるといえます。
不動産会社も全国どこの土地について詳しいわけではありません。やはり地元で長年にわたり取引を行っている会社を選択することが一番の近道です。
当社は地元戸塚で長年にわたり土地分譲や、建売住宅、住宅建築はもちろんのこと賃貸物件も多く手がけており信頼が最も重要な財産と考えております。
マイホームは、一生に一度の大きな買い物ですから失敗はしたくありません。特に慎重に進めたいのが「土地探し」です。なぜなら、どのような土地を選ぶかによって、家の安全性や耐久性はもちろん、快適な生活にまで影響を与えてしまうからです。
また、家族全員が満足できるマイホーム選びは大変です。家族で条件の優劣を事前に決めておくことが候補がたくさんあるときには便利です。
購入までのフロー
購入資金や場所等についてご希望をお伺いしながら最適な提案をさせていただきます。
地元ならではの情報を基にして、ご希望にかなう物件を提案させていただきます。
資金計画にあわせたローン契約等もご相談させていただきます。
登記をはじめとする面倒な手続きについて当社が責任を持ってアドバイスしながら進めていきます。
購入された物件の内装や外装でご希望のオプションがありましたら当社でお見積りをさせていただきます。
当社の扱っている物件はすべて自社物件です。したがって仲介手数料はありません。
たとえば、急な転勤で家を売りたい。でもいくらで売れるのかな・・？
暮らしかえの第一歩は、査定価格を知ることです。大切な不動産資産のご売却は、地域に根ざした長年の実勢と充実のネットワークを誇る当社へご相談ください。
住まいを買替えたい、即現金化したい、実家にUターン、期限付き転勤遊休地を有効活用したい、ローン返済が厳しい、相続が発生した税金対策したい等いろいろなご事情に合わせてベストな方法をご提示します。
売却までのフロー
新しいお住まいの相談や、売却にかかる費用や譲渡益などの税金についても詳しくご説明します。
物件のご売却価格の目安について査定価格と実際の売り出し価格について説明させていただきます。
査定価格と売り出し価格についてご納得いただけましたら、媒介契約を結びます。
媒介契約に基づき、広告宣伝を行いすばやい売却を目指します。
不動産売買契約を締結したら、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行します。当社が直接買い取る場合もあります。
残金の引渡しと物件の引渡しは同時に行われます。したがってそれまでに引越しをしておく必要があります。
住宅の購入には価格以外の様々な諸経費が必要となります。特に大きな項目が仲介手数料ですが、山口ホームは売主の為この費用が節約できます。
売主からの購入は取引きがシンプル。引渡し後についても安心です。もちろん借入のお手伝いも一生懸命させて頂きます。
